gamesmakerВсе о создании игр и не только

В последнее время в юридических изданиях печатаются аналитические статьи, посвященные законному регулированию операций с недвижимостью. Значительное внимание уделено разбору отношений купли-продажи и съёма недвижимого имущества, а также проблемам обложения налогом сориентированных операций. Главным предметом контроля созидателей считаются операции с недвижимостью, дислоцированной на местности Стран Европы.

В хвалебных изданиях все чаще можно увидеть предложения покупки объектов недвижимости в Великобритании, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не являются исключением и другие страны. Этому есть без счету причин, в частности, желание иметь жилье на берегу моря. Для некоторых, покупка объектов недвижимости в определенной стране дает возможность ее хозяину получить подданство представленной страны по простой процедуре или даже автоматически.

После завершения того как потенциальный покупатель определится с объектом недвижимости, который он хочет приобрести, можно начинать процесс законного оформления купли-продажи. Вначале продавец должен выдать купцу справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Ознакомившись с ней, нелишне увериться, что собственность не заложена и даже не реализована второму покупателю по преступной схеме; далее надлежит открыть счет в Швейцарском банке гражданину Украины, на который переводится назначенная сумма. После завершения составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются прием покупки - налом или в кредит. На указанном этапе в любом варианте к стоимости недвижимости машинально добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.

Обусловленными льготами могут пользоваться только лишь те предприниматели, которые открыли в Великобритании свое дело. В бизнес надо вложить не меньше 300 тыс евро. В подобном результате коммерсанту выдадут вид на жительство со сроком времени на один год с правом продолжения. Если дело пойдет легко, через ограниченное время власти могут выдать вид на жилье временным сроком на три года. Через 4 года можно претендовать на право постоянного размещения в туманном Альбионе.

Надо помнить, что издержки на оформление будут более, чем в материковой Европе. На любом этапе сделки следует платить здоровые проценты от единой стоимости недвижимости. Скажем, нотариус требует за свои услуги 3-5%. Если продавцом недвижимости выступает юридическое лицо, продавец обязан будет платить налог на дополненную стоимость 7-8%, а дополнительно муниципальная пошлина за запись прав на недвижимость, обходится где-то в 1000 евро.